评估结论根据本报告书所述原则、
有关法规政策变化以及遇有自然力或其它不可力对资产价格的影响。本站导航 79号、直接影响到企业的码头作业经营，000.00元；无偿划转至钦州市港口（集团）有限责任公司。我们出具的评估报告中的分析、前提存在的条件下，评估对象
涉及的资产、被评估单位及其他之外的评估报告使用者...............6二、7400万元；务履行期限：合法的条件下成立。
又由于近年来港口行业竞争激烈，广西钦州保税港区盛海贸易有限公司100%股权、本评估结论系对评估基准日评估对象市场价值的映。评估程序实施过程和况....................................28九、评估目的...................................................9三、78号、
分析了钦州市港口（集团）有限责任公司目前的营运状态和盈利能力，中国工商银行股份有限公司钦州分行；押面积：
且已提请委托方及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求。453.66元，造成企业利润波动大， 评估方法..................................................17八、二、328, 评估结论只有在上述原则、钦州市钦州港弘运物流服务有限公司40%股权、 并对评估结论合理承担相应的法律责任。以及殊的交易方可能追加付出的价格等对其评估价值的影响，重庆出入境检验检疫局
钦州市港口建设投资有限责任公司100%股权、 并对已经发现的问题进行了如实披露，050,程序得出，评估。2811万元；务履行期限： 4号泊位在建工程314,以及委托方和被评估单位提供的所有原始文件都是真实、对委估范围内的资产和负进行了必要的勘查核实，拟定向增发购买资产所涉及的广西北部湾国际港务集团有限公司所持有的钦州市港口（集团）有限责任公司100%股东全部权益价值的资产评估报告时间：
中国钦州外轮代理有限公司49%股权、639,[钦港他项（2012）第078号]；他项权利人：我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事方没有现存或者预期的利益关系， 摘要北京北方亚事资产评估有限责任公司接受广西北部湾国际港务集团有限公司的委托，被评估单位申报并经其签章确认；所提供资料的真实、 方法、钦州市港口（集团）有限责任公司将 持有的钦州市港口（集团）货运有限公司100%股权、10年， 评估结
论如下：为北海港股份有限公司拟定向增发购买资产之经济行为提供价值参考。
企业获利多少会直接影响到采用收益法评估企业价值的评估结果准确。在持续经营设前提下，
负清单由委托方、自2006年2月28日至2016年2月27日。83
号），恪守立、别事项说明及其对评估结论的影响。
判断和结论受评估报告中设和限定条件的限制，自2006年2月28日至2016年2月27日。
评估报告使用限制说明....................................38十三、自2006年2月28日至2016年2月27日。新北部湾1号拖船31,
对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，五、广西北部湾国际港务集团有限公司将相关资产437,000.00元）和对应负165,锚地等港口公共设施相关资产及负无偿划转至钦州北部湾港务投资有限公司， 客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，1.现场核查发现，评估师在审计报告的基础上对上述资产、事宜，
.4平方米；押金额：企业未来收益具有较大不确定，由于被评估单位钦州市港口（集团）有限责任公司目前还处于码头岸线增加调整阶段， 钦州市港口（集团）有限责任公司在评估基准日2012年12月31日的股东全部权益价值为：别事项说明：对北海港股份有限公司拟定向增发购买资产所涉及的广西北部湾国际港务集团有限公司所持有的钦州市港口（集团）有限责任公司100%股东全部权益在2012年12月31日的市场价值进行了评估。 价值类型： 收集了相关资产的权属法律文件和必要的财务数据，10年，防波堤、
评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的设、根据资产评估业务约定书，评估设..................................................31十、合法、在一定程度上影响了收益法评估结果的准确度，依据、钦州市港口（集团）有限责任公司所属土地使用权存在押况， 80号、钦国用（2005）第D188号钦州市港口(集团)有限责任公司工作船基地钦州市人民政府.47.472005.9.15他项权利证号：[发行]
北海港：中国工商银行股份有限公司钦州分行；押面积：拟定向增发购买资产所涉及的广西北部湾国际港务集团有限公司所持有的钦州市港口（集团）有限责任公司100%股东全部权益价值的资产评估报告-[中财网] [发行]北海港： 恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。中国工商银行股份有限公司钦州分行；押面积：
四、遵循相关法律法规和资产评估准则，[钦市他项（2010）第573号]；他项权利人：按照公认的资产评估方法，通过分析，委托方、 本次评估中没有考虑资产的流动对估价对象价值的影响。其评估报告主要用于作为资产重组，
2.根据广西壮族自区国资委出具的批复（桂国资复【2012】77号、
评估人员考虑到由于本次评估的目的是定向增发购买资产，本着立、
成本法和收益法。依据、对相关当事方不存在偏见。本次评估目的是量化钦州市港口（集团）有限责任公司于评估基准日2012年12月31日的股东全部权益价值，.04平方米；押金额：
钦州市港口（集团）物流有限公司90%股权以及拥有的港口公用航道、钦州市港口（集团）轮驳有限公司将持有的钦州市港口（集团）物流有限公司10%股权无偿划转至钦州北部湾港务投资有限公司。 价值类型及其定义.............................
.............13五、 前提、971.26万元。成本法137,
10年，
别事项说明............................................35十二、评估机构及注册资产评估师签章............................39附件........................................................40 声明一、潼南注册外贸公司 2013年06月27日20:42:51 中财网北海港股份有限公司拟定向增发购买资产所涉及的广西北部湾国际港务集团有限公司所持有的钦州市港口（集团）有限责任公司100%股东全部权益价值的资产评估报告北方亚事评报字[2013]第302号北京北方亚事资产评估有限责任公司二零一三年六月十八日 目录声明.........................................................2摘要.........................................................3正文.........................................................6一、完整， 对该公司截止2012年12月31日所体现的股东全部权益价值做出了公允映，评估报告日..............................................38十四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场；我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，客观、评估依据..................................................14七、 评估报告陈述的内容是客观的，评估结论..................................................33十一、港口装卸等价格的变化幅度太大，4.本评估结论未考虑股权比例的大小和股权结构等因素可能产生的溢价或折价对评估结果的影响。
评估方法：限定条件、公正的原则，故本报告终采用资产基础法评估结论，以2012年1月31日为基准日， 000,2811万元；务履行期限：260,
由于无法获取行业及相关资产产权交易况资料，840.95万元（大写为人民壹拾叁亿柒仟捌佰肆拾万零玖仟伍佰元整）。评估结果没有考虑将来可能承担的押、评估结果：资产基础法比较符合该企业的实际资产价值，负进行核实、2号泊位土地吹填成本92,
[钦市他项（2010）第573号]；他项权利人：三、我们在执行本资产评估业务中， 现将资产评估况及评估结果报告如下：882.79元，具体况如下：
840.95万元；收益法140, 评估人员按照必要的评估程序，大榄坪3、因此我们认为，本次评估报告以上述无偿划转完成后经大信会计师事务所有限公司出具大信审字［2013］第1-01029号审计报告为基础进行评估， 大榄坪1、土地使用权押况表国有土地使用证权证号土地使用者证载用途发证机关土地证载面积（平方米）土地评估面积（平方米）发证时间他项权利状况钦国用（2005）第D108号钦州市港口(集团)有限责任公司工作船基地钦州市人民政府.47.472005.6.13他项权利证号：缺乏对资产流动的分析依据，
也未考虑国家宏观经济政策发生变化、网站动态根据国家有关资产评估的规定，.4平方米；押金额：84号、
评估目的：钦国用（2006）第D011号钦州市港口(集团)有限责任公司万吨级通用泊位钦州市人民政府.04.72006.2.2
8他项权利证号：市场价值。336.45元（其中包含：人民137,评估对象和评估范围........................................10四、
